Estimation théorique
Rue des Jonquilles,40990 Saint Vincent de Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jonquilles,40990-Saint Vincent de Paul indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 71 | RUE DES PIVOINES | 4 | 88 | 585 | 311286€ | 3537€ |
2023-05-17 | 46 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 102 | 594 | 339000€ | 3324€ |
2019-07-17 | 39 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 421 | 230000€ | 2110€ |
2022-08-31 | 49 | RUE DES PIVOINES | 4 | 116 | 584 | 350000€ | 3017€ |
2022-03-23 | 240 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 538 | 268900€ | 2772€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE HORT | 4 | 87 | 538 | 282000€ | 3241€ |
2021-09-20 | 358 | RTE DU CHALET | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2022-04-19 | 312 | RTE DU CHALET | 3 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 242 | RTE DU CHALET | 5 | 126 | 2132 | 307000€ | 2437€ |
2021-07-29 | 620 | RTE DU BERCEAU | 4 | 92 | 660 | 271356€ | 2950€ |
2022-05-31 | 64 | IMP JOUANDEOU | 3 | 79 | 909 | 240095€ | 3039€ |
2020-08-03 | 31 | IMP SAPINIERE | 3 | 90 | 506 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-12 | 470 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 145 | 1845 | 323000€ | 2228€ |
2021-09-10 | 981 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 190 | 1553 | 350000€ | 1842€ |
2020-10-23 | 85 | RTE MARCOT | 6 | 133 | 2103 | 375000€ | 2820€ |
2022-09-05 | 60 | IMP DES HERONS | 5 | 150 | 1241 | 438700€ | 2925€ |
2021-01-29 | 499 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 107 | 5384 | 353000€ | 3299€ |
2019-06-19 | 6 | IMP DU BON COIN | 4 | 80 | 441 | 149000€ | 1863€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DU BON COIN | 5 | 96 | 580 | 246500€ | 2568€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DU BON COIN | 4 | 80 | 461 | 226000€ | 2825€ |
2020-12-01 | 99 | RTE KIAOU | 4 | 159 | 1164 | 474200€ | 2982€ |
2021-06-21 | 200 | RUE DE LA CHINE | 4 | 110 | 920 | 282080€ | 2564€ |
2023-03-21 | 200 | RUE DE LA CHINE | 4 | 110 | 920 | 349030€ | 3173€ |
2020-02-05 | 51 | IMP DES VERDIERS | 2 | 130 | 822 | 268000€ | 2062€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 120 | 773 | 265980€ | 2217€ |
2019-06-11 | 84 | IMP DES VERDIERS | 6 | 138 | 1079 | 303000€ | 2196€ |
2021-06-04 | 97 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 924 | 345000€ | 3520€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 778 | 310000€ | 3298€ |
2019-12-18 | 116 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 78 | 854 | 186000€ | 2385€ |
2020-05-20 | 12 | IMP DES VERDIERS | 3 | 106 | 941 | 305400€ | 2881€ |
2020-02-28 | 2 | IMP L'AUTREPART | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2019-11-19 | 51 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 787 | 280300€ | 2190€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 787 | 321040€ | 2508€ |
2021-09-30 | 85 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 83 | 825 | 265000€ | 3193€ |
2023-04-25 | 4 | IMP L'AUTREPART | 5 | 135 | 1008 | 453420€ | 3359€ |
2021-11-10 | 144 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 135 | 950 | 358000€ | 2652€ |
2021-07-21 | 39 | IMP DES ROITELETS | 5 | 167 | 1035 | 382000€ | 2287€ |
2022-08-26 | 376 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 501 | 245170€ | 2919€ |
2021-03-23 | 364 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 0 | 246000€ | 3154€ |
2022-06-24 | 7 | IMP TEMPS | 4 | 106 | 945 | 285000€ | 2689€ |
2021-05-29 | 330 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 659 | 172000€ | 2567€ |
2022-07-20 | 330 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 659 | 287225€ | 4287€ |
2022-12-08 | 253 | RTE DE GUIRLET | 3 | 70 | 753 | 140000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 310 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 400 | 163500€ | 3028€ |
2020-06-22 | 310 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 340 | 168000€ | 3111€ |
2020-08-31 | 246 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 83 | 977 | 195300€ | 2353€ |
2021-10-08 | 60 | RTE GEORGES | 6 | 190 | 577 | 700000€ | 3684€ |
2021-05-12 | 189 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 764 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-06 | 99 | RTE LARROUY | 6 | 240 | 1101 | 443220€ | 1847€ |
2022-05-10 | 1 | RTE DE MOUCHOUTS | 5 | 124 | 1258 | 350000€ | 2823€ |
2020-10-12 | 133 | RTE DE GUIRLET | 5 | 99 | 664 | 175000€ | 1768€ |
2022-10-10 | 300 | RTE LANUSSE | 4 | 91 | 179 | 305000€ | 3352€ |
2021-07-20 | 78 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 78 | 908 | 162960€ | 2089€ |
2022-03-23 | 57 | RUE DES ERABLES | 3 | 69 | 1211 | 196000€ | 2841€ |
2020-11-20 | 66 | CHE DU PARC | 4 | 92 | 1179 | 243200€ | 2643€ |
2020-11-19 | 108 | RTE LANUSSE | 4 | 90 | 618 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-06 | 142 | RUE DES ERABLES | 4 | 65 | 663 | 173700€ | 2672€ |
2022-07-29 | 360 | RUE RECTOURE | 4 | 73 | 616 | 255623€ | 3502€ |
2019-07-25 | 526 | RTE DE L ADOUR | 4 | 79 | 479 | 150930€ | 1911€ |
2021-02-26 | 144 | RTE DE GUIRLET | 3 | 95 | 909 | 345000€ | 3632€ |
2021-01-28 | 3 | IMP TOURTERELLES | 4 | 91 | 602 | 162145€ | 1782€ |
2020-06-12 | 150 | RTE QUOTIDIES | 4 | 90 | 1080 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-31 | 336 | RUE RECTOURE | 4 | 72 | 741 | 145000€ | 2014€ |
2020-10-27 | 56 | CHE DU PARC | 7 | 128 | 649 | 280300€ | 2190€ |
2020-07-30 | 61 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 141 | 3312 | 380000€ | 2695€ |
2022-01-17 | 105 | RUE DES ERABLES | 6 | 94 | 481 | 290000€ | 3085€ |
2020-11-02 | 129 | RTE LANUSSE | 6 | 140 | 2020 | 237000€ | 1693€ |
2022-11-22 | 129 | RTE LANUSSE | 6 | 140 | 2020 | 385000€ | 2750€ |
2020-09-30 | 50 | IMP TOURTERELLES | 5 | 130 | 688 | 212000€ | 1631€ |
2022-05-17 | 139 | RUE RECTOURE | 5 | 92 | 655 | 335000€ | 3641€ |
2020-09-14 | 544 | RTE DE L ADOUR | 5 | 120 | 1500 | 282070€ | 2351€ |
2022-05-03 | 71 | RUE DES CHARMES | 3 | 105 | 766 | 329500€ | 3138€ |
2022-07-12 | 27 | IMP MIMOSAS | 4 | 106 | 900 | 354000€ | 3340€ |
2023-01-19 | 142 | RUE DES CHAMPS | 6 | 112 | 624 | 281500€ | 2513€ |
2023-01-16 | 281 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 293 | 126000€ | 1500€ |
2019-07-24 | 104 | RUE DES CERISIERS | 4 | 106 | 818 | 254000€ | 2396€ |
2021-05-27 | 56 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 1320 | 210000€ | 2692€ |
2021-03-12 | 65 | CHEM RURAL DE BENERUC | 6 | 96 | 646 | 60000€ | 625€ |
2019-08-07 | 695 | RUE DU POUY | 2 | 58 | 968 | 174000€ | 3000€ |
2022-01-25 | 695 | RUE DU POUY | 2 | 58 | 968 | 214970€ | 3706€ |
2021-09-01 | 318 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 73 | 1115 | 226000€ | 3096€ |
2021-03-11 | 180 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 802 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-25 | 2256 | RTE DU HALAGE | 5 | 120 | 6155 | 324360€ | 2703€ |
2019-12-06 | 364 | RUE DE LA SCIERIE | 7 | 220 | 500 | 242000€ | 1100€ |
2022-06-13 | 511 | AV DES PLATANES | 5 | 150 | 1276 | 429000€ | 2860€ |
2021-05-19 | 788 | RUE DU POUY | 5 | 120 | 453 | 340000€ | 2833€ |
2019-06-20 | 376 | RTE DU STADE | 5 | 186 | 1130 | 313000€ | 1683€ |
2019-05-14 | 207 | CHEM DE MOUSTACHON | 4 | 135 | 3078 | 185000€ | 1370€ |
2021-05-07 | 581 | RTE PREAU | 5 | 143 | 1415 | 319800€ | 2236€ |
2022-06-23 | 201 | RTE DES SERRES | 5 | 135 | 500 | 275000€ | 2037€ |
2022-07-21 | 61 | RTE DE LA GLACIERE | 5 | 74 | 923 | 250700€ | 3388€ |
2022-06-23 | 655 | RTE PREAU | 5 | 133 | 2248 | 375000€ | 2820€ |
2020-10-27 | 727 | RTE PREAU | 5 | 141 | 113 | 176320€ | 1250€ |
2020-08-12 | 393 | RTE DE LA GLACIERE | 8 | 197 | 2780 | 312500€ | 1586€ |
2019-05-17 | 720 | AV DES PLATANES | 5 | 138 | 648 | 210000€ | 1522€ |
2021-12-16 | 321 | RTE D'ARNAUDIN | 4 | 120 | 702 | 149485€ | 1246€ |
2020-11-21 | 223 | CHEM DU TAILLEUR | 4 | 120 | 700 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-06 | 9001 | HARGUES | 5 | 148 | 4000 | 385000€ | 2601€ |
2019-11-20 | 97 | CHEM D 'AURUS | 4 | 101 | 1705 | 260000€ | 2574€ |
2022-11-02 | 100 | RTE DU CHALET BLANC | 4 | 110 | 1545 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-10 | 65 | RTE BASTA | 7 | 197 | 1000 | 337000€ | 1711€ |
2021-12-04 | 481 | RTE DU CHALET BLANC | 8 | 270 | 6519 | 384270€ | 1423€ |
2021-07-06 | 1301 | RTE DE LA BRETONNIERE | 5 | 234 | 2824 | 730000€ | 3120€ |
2019-05-06 | 551 | RTE DU CHALET BLANC | 3 | 53 | 5756 | 65400€ | 1234€ |
2021-04-28 | 551 | RTE DU CHALET BLANC | 3 | 53 | 5756 | 140000€ | 2642€ |
2020-02-07 | 217 | CHEM RURAL DE LA TOURBIERE | 3 | 78 | 2516 | 215000€ | 2756€ |
2022-07-21 | 1070 | RTE DU HALAGE | 4 | 112 | 735 | 255000€ | 2277€ |
2019-10-11 | 9014 | RTE DES GRAVIERES | 8 | 267 | 134 | 130000€ | 487€ |
2020-05-29 | 224 | RTE DE LA BERNADERE | 7 | 154 | 2215 | 890000€ | 5779€ |
2020-01-08 | 224 | RUE DU MOULIOT | 4 | 112 | 593 | 320000€ | 2857€ |
2021-02-09 | 296 | ALL DES FLECHES | 5 | 144 | 3600 | 413000€ | 2868€ |
2020-03-12 | 30 | IMP DES PLATANES | 5 | 127 | 1081 | 301743€ | 2376€ |
2021-03-18 | 276 | RUE DU MOULIOT | 5 | 123 | 555 | 340000€ | 2764€ |
2021-05-27 | 1560 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 86 | 613 | 251930€ | 2929€ |
2019-09-24 | 204 | RTE DE LA BERNADERE | 6 | 173 | 1500 | 305590€ | 1766€ |
2022-09-19 | 344 | IMP DU BETH | 5 | 102 | 1219 | 282940€ | 2774€ |
2021-06-04 | 230 | RTE DE LA BERNADERE | 7 | 114 | 280 | 170000€ | 1491€ |
2022-10-28 | 42 | IMP DES PLATANES | 4 | 133 | 630 | 484000€ | 3639€ |
2021-03-30 | 129 | RUE DU MOULIOT | 4 | 89 | 504 | 267000€ | 3000€ |
2021-02-26 | 58 | RUE DU MOULIOT | 4 | 115 | 618 | 336170€ | 2923€ |
2022-04-20 | 1444 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 112 | 1785 | 190000€ | 1696€ |
2019-06-03 | 38 | CHE DE DOS | 2 | 60 | 500 | 164970€ | 2750€ |
2020-07-06 | 1869 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 150 | 2866 | 350950€ | 2340€ |
2020-08-05 | 528 | RTE ESTUYADE | 5 | 147 | 3303 | 300350€ | 2043€ |
2020-11-09 | 195 | IMP DU BETH | 5 | 135 | 492 | 280515€ | 2078€ |
2020-08-28 | 563 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 85 | 570 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-06 | 98 | IMP BETH | 4 | 95 | 440 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-06 | 471 | RTE SALOMON | 4 | 95 | 506 | 75000€ | 789€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DU MOULIOT | 4 | 106 | 731 | 390000€ | 3679€ |
2021-10-18 | 1893 | RTE DE LA GLACIERE | 3 | 88 | 1000 | 185000€ | 2102€ |
2021-09-29 | 1895 | RTE DE LA GLACIERE | 2 | 54 | 622 | 155000€ | 2870€ |
2023-02-15 | 121 | IMP DU BETH | 3 | 106 | 740 | 275000€ | 2594€ |
2022-05-18 | 298 | RUE DU QUERCUS | 4 | 129 | 513 | 346500€ | 2686€ |
2022-02-18 | 685 | RTE SALOMON | 4 | 94 | 1506 | 295000€ | 3138€ |
2021-02-26 | 134 | RTE SALOMON | 6 | 110 | 500 | 301000€ | 2736€ |
2022-06-30 | 134 | RTE SALOMON | 6 | 110 | 500 | 361000€ | 3282€ |
2020-03-06 | 54 | IMP BETH | 5 | 140 | 1018 | 324600€ | 2319€ |
2019-06-13 | 234 | RUE DU QUERCUS | 4 | 110 | 567 | 328000€ | 2982€ |
2022-05-06 | 420 | RTE SALOMON | 5 | 86 | 1050 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-20 | 43 | RUE DU QUERCUS | 4 | 74 | 264 | 233900€ | 3161€ |
2022-01-17 | 82 | RUE DU QUERCUS | 4 | 102 | 565 | 324000€ | 3176€ |
2020-11-04 | 87 | IMP DU BENNARIT | 4 | 144 | 990 | 341000€ | 2368€ |
2019-06-21 | 203 | RUE DU QUERCUS | 5 | 145 | 762 | 420000€ | 2897€ |
2019-11-08 | 2165 | RTE DE LA GLACIERE | 5 | 138 | 937 | 410000€ | 2971€ |
2021-06-30 | 126 | IMP DU BENNARIT | 4 | 80 | 1000 | 116000€ | 1450€ |
2023-02-21 | 70 | IMP DU BENNARIT | 4 | 139 | 700 | 476000€ | 3424€ |
2021-08-17 | 167 | RUE DU QUERCUS | 7 | 147 | 815 | 408000€ | 2776€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DU TUQUEOU | 4 | 95 | 1007 | 310000€ | 3263€ |
2020-03-05 | 2161 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 120 | 879 | 267000€ | 2225€ |
2022-07-29 | 566 | RTE DE LA GOUANERE | 2 | 80 | 678 | 232780€ | 2910€ |